RESIDENCIAL JARDIM DI AVILA - apartamento NOVO, com 44,31m² de área privativa e 55,43m² de área total, semi mobiliado, localizado no 3º andar (prédio com elevador). Composição: dois dormitórios, um deles com roupeiro e cama, banheiro social equipado, sala com rack para TV, sacada com churrasqueira, cozinha com móveis, área de serviço, uma vaga de estacionamento (nº 59). É uma planta funcional para quem procura o primeiro imóvel ou quer morar com praticidade. A posição de sol da manhã deixa os ambientes agradáveis e a vista panorâmica reforça a sensação de morar em um ponto mais reservado e arejado. O condomínio fechado aceita pets e oferece uma estrutura de lazer com piscina, quiosque com churrasqueira e playground, ideal para quem valoriza momentos de descanso e convivência sem precisar sair de casa. Além disso, a portaria 24hs oferece segurança aos moradores. A localização é um dos grandes destaques. Situado no coração do Bairro Floresta (Rua Santa Catarina, 2765), o apartamento está em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte, o que torna a rotina mais leve e prática.  Localização estratégica para saída às rodovias BR101 e BR280. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Informações adicionais: - condomínio 470,00 (incluso água) + gás - valores de condomínio variam de acordo com o consumo e taxas referente administração - garantia locatícia: seguro fiança ou titulo de capitalização - consultar taxa de mudança por parte do condomínio - seguro incêndio obrigatório - isento da cobrança de IPTU no exercício 2026